您当前位置:首页 >> 新闻资讯 >> 企业新闻
企业新闻

访保利贵州董事总经理杨松

发布时间:2010-04-16 来源:贵州都市报 点击次数:

文化地产助推城市进步 地产商步入时代转型

保利贵州:让贵阳走向世界

——访保利贵州董事总经理杨松

               (贵州都市报 2010415日)   记者 陈刚

核心提示: 

文化、品位、功能、新生活。

近年来,诸如此类的文化符号逐渐跃入房地产领域,其功能、作用和利好不断成为人们关注的焦点。其原因在于,这一理念的核心要件是,楼盘的规划、设计、绿化、布局等要素均别出心裁并注入深厚的文化内涵:使楼盘外部的人居环境、内部人文载体得到合理化布局、人性化管理和人文精神的延展——逐渐将舒适、典雅、自由、愉悦等人居理念潜移默化地融入楼盘的每一个细节,使居者舒心、顺心、开心。

尤为重要的是,文化地产的出现,高品质、高内涵、高规格等楼盘要素不断融入城市的每一步进程,助推一座城市的进步,并创领新的生活。

在贵阳,随着城市功能的逐渐成熟,文化地产不但进入开发商的视野,地产商已经逐渐向经营城市转变,对此,本报记者专访了保利贵州董事总经理杨松,多角度多层次解读贵阳文化地产。 

营运城市——保利贵州迈入新时代 

转型就是自我完善与进步。

当前,随着国力强盛和经济全球化企业自我角色定位和核心竞争力的培养,转型已成了时代话题。在贵阳地产界,随着市场机制的日渐成熟以及人居理念的提高,不但消费者消费理念的转型进入房开商的视野,房开商的转型也逐渐成为社会各界广泛专注的焦点。

仅楼市而言,贵阳楼市的转型蝶变从“小河崛起”到“挺进金阳”再到“东进序曲”,以及主城和郊区的交相辉映,楼市逐渐从“粗放型”的崛起模式逐渐步入“精细型”轨道。

而对于房开商的转型,在保利贵州董事总经理杨松看来,历经多年的发展、引进、消化和自我调整后,自我转型已是房开商力求的新境界。他说,这种境界源于房开商自身的责任和社会角色的转换。在保利,当前的转型已从单纯的城市建设者、参与者蝶变为城市营运者——就是将楼盘开发与城市建设有机结合,自觉围绕并引领城市总体方向,使楼盘项目成为城市发展的引擎和推动力。

对于保利而言,从房开商到城市营运者的转变,其标志性动作是月前该企业于乌当耗资8.71亿元摘下的226万余方的地块。据悉,该地块将成为撼动贵阳、甚至贵州的一个引擎性项目——集住宅、商贸、休闲、旅游为一体的生态旅游体育公园项目,其中生态旅游基地用地1142678平方米,综合开发用地1118000平方米,生态旅游体育基地将成为该项目的配套设施,而综合开发用地上将修建酒店、文化娱乐设施及住宅,按照规划指标,容积率为1.25,建筑密度不大于25%,绿化不小于30%。该项目聘请国外知名设计师进行规划设计,未来将举办国际体育赛事。为了尽可能让多数人共享这个资源,所以在产品规划上除了高档住宅之外,还考虑到针对白领阶层打造部分中端产品。 

这预示着保利在贵州继保利温泉新城、保利云山国际、保利国际广场、保利春天大道以后又一个精品项目诞生。在保利贵州集团董事总经理杨松看来,随着承接老城区和金阳新区的乌当区,以其与两城区的唇齿连接,高森林覆盖率,和丰富的旅游文化资源等优势,成为贵阳市努力打造的“第三城”,保利立足乌当发展也是找准了城市发展的脉搏,和政府一起打造出一个集生态体育公园、温泉、高档住宅为一体的国际区域,而乌当也将成为保利贵州在贵阳所打造的第一个国际生活圈。 

而此前,为实现转型,保利贵州早在几年之前就注重内生文化和外延内涵的注入,如以文化、教育、生活三大服务系统组成的业主服务体系为主题的“国际品质服务年”的倡导,充分满足业主在居住、情感、社区文化等方面的需求,今年,为使楼盘品质得到整体提高,保利贵州实施了“五大价值工程”——品质保利、微笑保利、文化保利、教育保利、温情保利,他说,这些要素的实施,分别从“好品质、好服务、好圈层、好教育、好邻里”五个方面来诠释“好生活在保利”。在杨松看来,当前,从保利云山国际到保利温泉,社区高档会所、星级酒店、国际名校、博物馆、美术馆、电影院、SHOPINGMALL、艺术交流中心——这些文化符号一直是该企业践行的理念之一,使房地产项目单纯地从居住的舒适、优雅的生活圈,进而提升到整个城市的形象、品位并引领一种发展模式。另据介绍,保利贵州置业集团近日将正式挂牌成立,届时,保利贵州将真正走向区域集团发展道路,为其向城市运营转型提供有力保障。

那么,“第三城”的出现对贵阳、贵州而言,将是一个什么样的蓝图?又能给贵州贵阳带来些什么? 

文化地产:引领贵阳走向世界 

文化地产一直是保利追寻的目标之一。

对此,杨松解释为自2005年保利进入贵阳以来,保利贵州从贵阳第一个真正意义上的生态文化大盘——保利温泉新城项目发展到现在保利国际广场、保利云山国际、保利春天大道数盘齐发;从单一的房地产企业发展成为涵盖物业、温泉、酒店、商业运营等多个行业的综合性集团公司,取得区域内集团化跨越式发展,并先后荣获中国名企、中国人居环境发展建设示范单位、城市发展推动力企业等荣誉称号,产品已完成了从城市滨水豪宅到中产洋房到白领置业的高、中、低全方位覆盖。

他说,在这个过程中,从文化符号的植入和文化内涵的丰富,保利一直引领着一种模式——地产不仅仅是建筑,而是有着精神内涵的文化载体,对此,保利除了在楼盘建筑上采用先进的节能、环保材料外,更多的是倡导一种新的生活方式。

他认为,房开商作为城市建设的参与者、建设者和引领者,必须融入城市、分担城市和引领城市,并积极投入到城市营运中来,如自贵阳开展“三创一办”来,保利就积极融入到该活动中,他认为,“三创一办”有三个层面的内涵:生活方式从高能耗向低能耗、消费方式从奢华向简约、思维方式从斗争哲学向“和合哲学”的转变,“三创一办”是贵阳走向全国的基础,对保利来说,保利贵州“领跑文化地产、创意和谐生活”的企业理念和“三创一办”的精髓事实上是一脉相成的,因此,在“三创一办”出台后,保利向全体员工发出倡议,将“三创一办”的精神作为整个集团800号员工的行动指南,与此同时,保利贵州置业集团旗下各子公司、各项目组、各中心分别召开动员大会,制定具体工作行为准则,围绕“三创一办”的开展,提出品质服务深化年,并提出五大价值工程。

杨松说,当前在“三创一办”等城市经营理念的作用下,贵阳结合爽爽的气候特征和独特的地域、民族文化,以及当前交通、信息等基础设施的完善和发展,贵阳地产已具备“外销型住宅”的基本要件,因此,在“第三城”的打造中,保利将烙上贵州制造的文化烙印,打造外销型住宅,做好贵阳地产。杨松说,今年,保利将有一系列举措,如酒店开业、保利贵州集团挂牌成立、五周年大型文化活动等活动将相继开展起来,紧密结合涵盖保利温泉新城、保利云山国际、保利国际广场、保利春天大道、生态体育公园等项目,打造集中高档的各类消费主体的中高档住宅、高档写字楼、文化配套、旅游休闲、体育公园等设置在内的保利国际生活圈——“第三城”,将使贵阳整个城市有着本质上的提升。尤为重要的是,在新项目中,将打造“外销型住宅”,结合“爽爽的贵阳”和“避暑之都”等城市特色,将贵阳地产推向全国,乃至世界。

黔ICP备06000242号
© 2012 保利贵州集团有限公司 版权所有 技术支持:贵州锋华文化传媒